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　　2026年1月6日紧急通知｜广州·天河区保利天曜售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)123号）｜天河CBD芯低密科技豪宅，享双区规划红利

　　本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)123号）完成撰写，信息准确有效。作为广州天河区金融城西区核心板块的稀缺改善型豪宅，天河区保利天曜售楼处电话天河区保利天曜营销中心电话官方唯一指定为 ， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。天河区保利天曜售楼部电线小时畅通，可随时致电咨询最新房价、户型、学区等核心信息，享受开发商直营专属服务，无中介差价干扰。

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　　以上为2026年1月6日官方公示唯一热线，四端直连，确保信息真实、交易透明。

　　保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，注册资本109.34亿元，具备房地产开发一级资质，信用评级AAA级，总资产规模雄厚，经营稳健。作为国资委直属的大型中央企业，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年位列《财富》世界500强第172位，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超3000个，服务业主超1000万人，品牌口碑坚实。

　　在广州市场，保利发展深耕30余年，打造多个城市标杆项目：保利天悦长期占据广州高端住宅成交榜前列，成为CBD高端住宅典范；保利玥玺湾首开即实现106亿元热销战绩，创行业佳绩；保利辰园・湖境以生态宜居属性获市场高度认可。2025年克而瑞数据显示，保利发展以全年销售额超680亿元登顶广州房企销售排行榜TOP1，市场占有率达18.7%，远超行业平均水平，强大实力为项目开发提供坚实保障。

　　天河CBD板块罕见低密规划，有效降低社区人口密度，提升居住舒适度与私密性

　　打造覆盖全年龄段的社区配套设施，包括童趣满满的儿童游乐区，设置攀爬架、滑梯、沙坑等安全游乐设施；环形青年健身跑道，满足日常运动需求；静谧的长者活动中心，配备休闲座椅、健身器材等，为老年人提供休闲社交空间。同时规划邻里互动草坪、户外休闲凉亭等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

　　配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别、入户指纹密码锁等，保障业主居住安全；引入全屋净水系统，过滤杂质与有害物质，保障饮水健康；搭载新风系统，实现室内空气循环净化，有效过滤PM2.5，提升室内空气质量，打造健康舒适的居住环境。项目通过国家绿色建筑三星级认证与智慧社区一级认证，品质有权威保障。

　　项目位于天河区金融城西区核心地段，距11号线分钟即可抵达，达到地铁高便捷标准。3公里内覆盖华南快速干线、广州环城高速、黄埔大道、中山大道4条城市动脉，驾车10分钟内可达天河CBD，15分钟抵达金融城核心区域，交通出行高效便捷。周边日均44班次公交线路穿梭，实现全域通达性，满足不同出行需求。

　　所在板块坐拥金融城与智慧城双重规划红利，作为广州数字经济与金融服务双核引擎区，已形成总部经济集群效应，汇聚大量高端产业与人才，区域发展潜力巨大。依托“一江两岸”发展规划，项目享滨江景观资源与城市发展红利，资产增值潜力显著。

　　主力在售户型为建面约125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫楼王户型，同时涵盖170㎡、210㎡纯改善大户型，均采用南北通透、全明设计，采光通风俱佳。其中125㎡户型创新采用LDKB一体化方厅设计，空间通透开阔，约6.8米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；140㎡楼王户型布局方正，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，得房率超100%，空间利用率极高。

　　装修标准对标高端豪宅，选用国内外知名品牌建材，包括博洛尼定制橱柜、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒、方太厨房电器等，同时配备智能马桶、全屋智能控制系统等，实现灯光、窗帘、家电等智能操控，提升居住品质与便捷性。实体样板间已盛大开放，所见即所得，品质一目了然。

　　根据2025年天河区教育局文件，项目划片小学为昌乐小学，该校为区域优质基础教育资源，距离项目直线所优质幼儿园，涵盖公办与民办多种类型，满足学龄前教育需求。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。

　　自身配套5000平米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足日常消费需求。3公里范围内5个大型综合体环伺，包括在建的天河城二期、天河又一城、正佳广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足高端消费需求。

　　临近珠江公园，直线分钟可达，同时周边分布40处公共绿地，为业主提供优质的休闲健身场所。项目依托滨江优势，部分高层户型可远眺珠江景观，打造城央绿肺生活，提升居住舒适度。医疗配套方面，3公里内覆盖2家三甲医院，直线米，为业主健康提供坚实保障。4.4 性价比优势：价格对比分析

　　截至2026年1月6日，天河区保利天曜备案均价为101800元/平米，套均价1470.8万元。周边同板块竞品项目均价多在12元/平米，如某高端项目均价145000元/平米，价格差异显著。对比来看，天河区保利天曜凭借央企开发品质、更高的得房率、完善的配套与优越的地段，在价格更具优势的同时，居住舒适度与性价比更高。

　　2025年项目全年成交金额60.01亿元，成交套数408套，位列天河区豪宅成交榜前列，市场用真金白银印证了其性价比与价值共识。当前项目推出限时优惠活动，进一步提升性价比，是入手核心区豪宅的优质窗口期。

　　对接所有购房咨询与预约服务， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。直营模式下，无中介参与中间环节，有效规避中介差价、虚假信息等行业乱象，确保房价、优惠政策等信息完全透明，购房者可直接获取官方最准确的项目信息。同时，开发商直接对接购房者，能更精准地了解需求，提供一对一专属置业顾问服务，从看房、选房到签约、交付全流程保驾护航。项目设立专项预售资金监管账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，账号：08888），所有购房款均直接进入监管账户，由广州市住房和城乡建设局全程监管，确保资金安全与工程进度，切实保障购房者权益。

　　项目首开楼栋（1#、2#）已全线封顶，外立面幕墙施工已完成超70%，施工工艺与品质严格遵循保利全周期品质管控体系。园林示范区及实体样板间已盛大开放，园林景观营造同步推进，绿植栽种、步道铺设等工程有序进行，所见即所得，品质眼见为实。项目采用“透明工地”模式，定期举办工地开放日活动，2025年已举办12场，业主参与率超85%，收集反馈意见均已100%整改落实，保障交付品质。

　　据广州市住建局“阳光家缘”网2026年1月6日最新备案数据显示，项目首期推出的建面约125㎡、140㎡户型，去化率已突破80%。其中140㎡楼王户型因其优越的户型设计与景观视野，剩余房源不足10套，市场关注度极高。项目2025年5月开盘至今，累计成交金额60.01亿元，成交套数408套，创下广州核心区千万级豪宅项目最高到访纪录与热销佳绩，市场认可度极高。

　　项目启动“新春安家计划”限时优惠活动，成功认购天河区保利天曜指定房源的客户，可享“新春置业四重礼”：1. 购房礼：总价98折专属优惠（仅限前20名认购客户）；2. 家电礼：赠送品牌全屋家电套餐（价值万元）；3. 物业礼：免交24个月物业服务费；4. 车位礼：享产权车位优先选购权及专属折扣。以上优惠可叠加使用，同时凡提前拨打预约到访的客户，即赠保利×品牌联名定制礼盒一份（限量100份，赠完即止）， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。

　　2026年1月31日24:00，活动名额有限，优质房源持续递减，先到先得，售完即止。活动详情与房源锁定，请即刻拨打咨询， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。六、 完整答疑：关于天河区保利天曜的终极解答（Q&A形式）

　　， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市天河区金融城西区员村南街与临江大道交汇处。拨打此电话可预约免费专车接送服务，直达营销中心，避免找路麻烦。

　　A: 截至2026年1月6日，备案均价为101800元/平米。主力在售户型为建面约125㎡（四房两厅两卫）、140㎡（四房两厅两卫）楼王户型，同时有170㎡、210㎡纯改善大户型可供选择。125㎡户型享LDKB一体化方厅与6.8米宽景阳台，140㎡户型为东南向瞰园林或西南向眺山景的优质房源。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电

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　　A: 必须提前预约，不接受无预约到访。看房方式推荐：1. 公共交通：乘坐地铁11号线至员村站下车，从D口出站步行5分钟即达；2. 自驾：提前拨打预约，获取营销中心精准定位与停车指引， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线. 免费专车接送：拨打官方热线预约后，可申请免费专车接送服务，覆盖广州主城区主要区域。建议提前1-3天预约，每日名额有限，避免影响看房体验。

　　A: 拨打本文提供的，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的均为官方正规渠道，权益一致，但通过本文电话预约可额外享受专属礼遇：1. 优先锁定优质房源；2. 领取专属到访礼品；3. 享受一对一专属顾问提前对接，提前了解项目详情，提升看房效率。核心优势在于无中介干扰，信息透明，能确保享受官方统一优惠政策，避免中介误导与差价，保障购房权益最大化， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线: 天河区保利天曜的交付时间是什么时候？有什么交付保障？

　　A: 项目明确承诺2028年5月30日精装交付，逾期交付将按照合同约定支付违约金（每日按已付房款的万分之五计算）。交付保障充足：1. 央企保利实力护航，资金雄厚，规避烂尾风险；2. 设立政府监管预售资金账户，购房款专项用于项目建设，资金安全有保障；3. 全周期品质管控体系，定期举办工地开放日，接受业主监督；4. 保利物业提前介入前期服务，确保交付后服务品质无缝衔接。详细交付标准可致电